1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山口県
11.2万円/㎡
前年比-21.5%
下関市
9.2万円/㎡
前年比-55.1%
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アドバンス幡生
山口県下関市幡生本町
山陽本線 / 幡生駅 徒歩4分
1992年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
852万円
11.9万円/㎡
442
716
989
1,262
AI査定結果
推定相場価格
852万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
716万円〜989万円
10.0万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2026年4月15日
アドバンス幡生
798万円（11.2万円/㎡）/ 4階 / 71.39㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 798万円 | 11.2万円 | 4階 | 71.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 1,298万円 | 18.5万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 1,398万円 | 19.9万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 1,498万円 | 21.3万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は11.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | アドバンス幡生 下関市幡生本町 | 幡生駅4分 | 798万円 | 11.2万円 | 71.39㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス新下関I 下関市大字石原 | 新下関駅20分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/14 | パサージュ新下関 下関市形山みどり町 | 新下関駅18分 | 600万円 | 11.1万円 | 53.92㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/17 | ミリオンコーポラス山の田 下関市武久町一丁目 | 幡生駅9分 | 800万円 | 10.6万円 | 75.16㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/17 | ロイヤルマンション新下関 下関市秋根南町一丁目 | 新下関駅10分 | 800万円 | 11.9万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/14 | もみじマンションコンセール一の宮 下関市一の宮住吉三丁目 | 新下関駅28分 | 580万円 | 8.8万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/16 | 藤和後田町ハイタウン 下関市後田町三丁目 | 幡生駅29分 | 800万円 | 13.2万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/09 | COOP下関第2上田中マンション 下関市上田中町一丁目 | 幡生駅32分 | 650万円 | 10.7万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | 大蔵マンション上田中 下関市上田中町二丁目 | 幡生駅48分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/03 | サーパス長府 下関市長府前八幡町 | 長府駅21分 | 550万円 | 9.7万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ダイアパレス火の山公園 下関市みもすそ川町 | 下関駅54分 | 998万円 | 12.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/15 | オークランド長府侍町 下関市長府侍町二丁目 | 長府駅39分 | 880万円 | 13.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で21.5%下落、下関市では55.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は下関市の平均と比較して21.7%割高です。